Muitos clientes chegam até mim focados apenas no valor da parcela, mas esquecem que existem os custos de transferência. Para não ter surpresas em 2026, você precisa reservar uma margem para o ITBI e o Registro.
O que é o ITBI?
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é cobrado pela Prefeitura de Manaus. Em 2026, a alíquota gira em torno de 2% do valor venal do imóvel. Sem o pagamento desse imposto, você não consegue registrar o apartamento no seu nome.
O Registro de Imóveis (RGI)
Enquanto o ITBI é um imposto, o Registro é a taxa do cartório para oficializar que você é o novo dono. O valor segue uma tabela fixa do Tribunal de Justiça do Amazonas (TJAM) e varia conforme o preço do imóvel.
Como pagar menos em 2026?
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Desconto de 50%: Se este é o seu primeiro imóvel financiado pelo SFH, você tem direito por lei a 50% de desconto nas taxas de cartório.
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Promoções de “Documentação Grátis”: Em 2026, muitas construtoras oferecem o ITBI e Registro grátis como incentivo de venda. Eu sempre aviso meus clientes quando essas oportunidades surgem!
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Parcelamento na Prefeitura: Verifique as opções de parcelamento do ITBI que a prefeitura costuma liberar para facilitar a regularização.