Comprou o seu apartamento, a prestação cabe no bolso, mas e as taxas? Em 2026, muitos compradores ainda esquecem-se de incluir no planeamento o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e o Registo do Imóvel.
O que é o ITBI em Manaus?
É um imposto municipal pago à Prefeitura de Manaus. Em 2026, a alíquota padrão é de 2% sobre o valor de avaliação do imóvel. Sem o pagamento deste imposto, o imóvel não passa para o seu nome.
Custos de Registo e Escritura
Após pagar o imposto, é necessário registar o contrato no Cartório de Registo de Imóveis competente da zona de Manaus. Os valores seguem uma tabela de custas que é actualizada anualmente.
Dicas para economizar em 2026:
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Primeiro Imóvel: Se este é o seu primeiro financiamento pelo SFH, tem direito a 50% de desconto nas taxas de cartório.
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Campanhas das Construtoras: Em 2026, muitas construtoras parceiras da Nice Pimentel (como Direcional e MRV) lançam campanhas de “ITBI e Registo Grátis”.
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Parcelamento: Alguns bancos já permitem incluir estas taxas no valor total do financiamento.
Não deixe que as taxas estraguem o seu sonho. Na minha consultoria, eu entrego um checklist de custos detalhado para que nada seja uma surpresa.