Se você trabalha de carteira assinada há pelo menos três anos (somando todos os períodos trabalhados), você tem em mãos uma ferramenta poderosa para realizar o sonho da casa própria em Manaus: o seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Em 2026, com as novas diretrizes de crédito, usar esse saldo de forma estratégica pode ser a diferença entre um “sim” e um “não” do banco.
Formas de utilizar o FGTS no seu financiamento
Existem três maneiras principais de usar o seu fundo para facilitar a compra do seu apartamento com a Corretora Nice Pimentel:
-
Valor de Entrada: Esta é a forma mais comum. O saldo do FGTS pode ser usado para compor a entrada do imóvel, diminuindo o valor que você precisa desembolsar do próprio bolso.
-
Amortização do Saldo Devedor: Se você já tem um financiamento, pode usar o FGTS a cada dois anos para reduzir o valor total da sua dívida, economizando milhares de reais em juros.
-
Pagamento de Prestações: Você pode usar o fundo para abater até 80% do valor das suas parcelas mensais por um período de 12 meses consecutivos.
Regras importantes para 2026
Para utilizar o benefício, o imóvel deve ser residencial e urbano, estar localizado na região onde você trabalha ou mora (Manaus e região metropolitana), e você não pode ter outro financiamento ativo pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) em qualquer parte do país.
Dica da Nice: Muitas pessoas não sabem que o cônjuge também pode somar o FGTS para a mesma compra! Isso dobra o seu potencial de entrada e facilita muito a aprovação junto à Caixa.