Comprar o primeiro imóvel é um marco na vida de qualquer pessoa. No entanto, em 2026, com o mercado imobiliário de Manaus em constante evolução, um pequeno descuido pode transformar o sonho em dor de cabeça. Para garantir que a sua jornada seja tranquila, listamos os 5 erros mais comuns que deve evitar.
1. Não fazer uma simulação antes de procurar
Muitas pessoas apaixonam-se por um apartamento sem saber se o banco aprova o crédito. Em 2026, as taxas variam conforme o perfil. O primeiro passo deve ser sempre a simulação com a Nice Pimentel para conhecer o seu real poder de compra.
2. Esquecer as taxas extras (ITBI e Registo)
O valor do imóvel não é o único custo. Reserve cerca de 4% a 5% do valor do bem para os custos de escritura e impostos. Muitos compradores são apanhados de surpresa por não planearem este valor.
3. Ignorar o potencial de valorização do bairro
Não olhe apenas para o apartamento hoje. Avalie o que está previsto para a região. O bairro tem novos acessos? Haverá novos comércios? Comprar numa área em crescimento em Manaus é garantir que o seu património vale mais daqui a 5 anos.
4. Comprometer demasiado a renda mensal
A regra de ouro em 2026 continua a ser: a parcela do financiamento não deve ultrapassar 30% da renda familiar. Manter uma margem de segurança financeira é essencial para viver com qualidade no seu novo lar.
5. Tentar fazer tudo sozinho
A burocracia bancária e contratual pode ser exaustiva. Ter o acompanhamento de uma corretora especialista como a Nice Pimentel garante que todos os documentos estão corretos e que terá acesso às melhores taxas das construtoras parceiras.